6 Square du Pre Neuf, 35630 Vignoc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Square du Pre Neuf, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Square du Pre Neuf, 35630 Vignoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vignoc.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean de la Fontaine à 412 mètres
- - Ecole élémentare publique Simone Veil à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Square du Pre Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 6 Square du Pre Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Square du Pre Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Square du Pre Neuf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Square du Pre Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Square du Pre Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Square du Pre Neuf dans son marché local
Prix du 6 Square du Pre Neuf par rapport à la voie
Sur Square du Pre Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 6 Square du Pre Neuf se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Square du Pre Neuf par rapport à Vignoc et à Ille-et-Vilaine
À Vignoc, le prix moyen des maisons atteint 2 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Square du Pre Neuf se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Vignoc et -10.24 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vignoc a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 702 €/m² au premier semestre 2020 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 000 € au 6 Square du Pre Neuf à Vignoc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 200 € en assurant vous-même les visites, ou 1 600 € si le professionnel les prend en charge.
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