9 Avenue de Djénné, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Djénné, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue de Djénné, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Champ de Foire-La Fleuriais.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0652 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0651 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Djenne à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Rochers Sévigné à 545 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Bernadette à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Jean XXIII à 1074 mètres
Ventes au 9 Avenue de Djénné
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Djénné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Djénné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Djénné, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Djénné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Djénné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Djénné dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Djénné par rapport à la voie
Sur Avenue de Djénné, le prix moyen des maisons s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 9 Avenue de Djénné se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Djénné par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de Djénné se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de Vitré et -15.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 9 Avenue de Djénné à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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