13 Rue de Brest, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°14 et du 13.5 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Brest, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 6 logements - 1 local - 15 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_yves à 264 mètres
- - Vitré à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 577 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 431 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 610 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Brest, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 13 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 13 Rue de Brest se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Brest par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Brest se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 13.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Brest à Vitré
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Brest est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
