34 bis Rue de Brest, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°40 et du 0.04 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de Brest, 35500 Vitré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertres_noirs à 157 mètres
- - Vitré à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 693 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 693 mètres
- - Lycée professionnel La Champagne - Lycée des métiers à 715 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de Brest, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de Brest dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 34 bis Rue de Brest se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de Brest par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de Brest se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Vitré et 2.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de Brest à Vitré
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de Brest est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
