44 Rue de Brest, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 1.16 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Brest, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertres_noirs à 83 mètres
- - Vitré à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 682 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 682 mètres
- - Lycée professionnel La Champagne - Lycée des métiers à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Brest
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Brest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Brest, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Brest dans son marché local
Prix du 44 Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 44 Rue de Brest se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Brest par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Brest se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Vitré et 20.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Brest à Vitré
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Brest est de 14.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 550 € au 44 Rue de Brest à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 757 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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