48 b Rue de Brest, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 b Rue de Brest, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 3.38 % à celui du n°48 c et de n°48 a.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 b Rue de Brest, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 15 parkings - 612 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tertres_noirs à 29 mètres
- - Vitré à 796 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard de Nerval à 717 mètres
- - Collège Gérard de Nerval à 717 mètres
- - Lycée professionnel La Champagne - Lycée des métiers à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 559 mètres
Ventes au 48 b Rue de Brest
Les 6 ventes au 48 b Rue de Brest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 b Rue de Brest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 b Rue de Brest, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 b Rue de Brest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 b Rue de Brest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 b Rue de Brest dans son marché local
Prix du 48 b Rue de Brest par rapport à la voie
Sur Rue de Brest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 48 b Rue de Brest se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 b Rue de Brest par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 b Rue de Brest se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 7.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 b Rue de Brest à Vitré
Le loyer moyen estimé au 48 b Rue de Brest est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
