23 Rue de Combourg, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Combourg, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°21 mais inférieur de 11.31 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 23 Rue de Combourg, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet à 265 mètres
- - Vitré à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 1134 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 1103 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 1112 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Combourg
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Combourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Combourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Combourg, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Combourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Combourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Combourg dans son marché local
Prix du 23 Rue de Combourg par rapport à la voie
Sur Rue de Combourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 23 Rue de Combourg se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Combourg par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Combourg se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 28.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vitré a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 190 €/m² au premier semestre 2020 à 2 790 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 589 €/m² sur la période récente.
