48 Rue de Fougeres, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de Fougeres, affiche un prix moyen de 2 585 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de Fougeres, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Melinais à 268 mètres
- - Vitré à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 481 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 460 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 712 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 454 mètres
Ventes au 48 Rue de Fougeres
Une vente a été recensée au 48 Rue de Fougeres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de Fougeres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de Fougeres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Fougeres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de Fougeres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de Fougeres dans son marché local
Prix du 48 Rue de Fougeres par rapport à la voie
Sur Rue de Fougeres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 48 Rue de Fougeres se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de Fougeres par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de Fougeres se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vitré et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de Fougeres à Vitré
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de Fougeres est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 5.97 % sur 1 an et augmenté de 18.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
