1 Rue de l’Eperon, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l’Eperon, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l’Eperon, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare_saint_martin à 191 mètres
- - Vitré à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 31 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 48 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 23 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 287 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ste Jeanne d'Arc à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l’Eperon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l’Eperon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l’Eperon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l’Eperon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Eperon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l’Eperon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l’Eperon dans son marché local
Prix du 1 Rue de l’Eperon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Eperon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 548 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 1 Rue de l’Eperon se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l’Eperon par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l’Eperon se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Vitré et 27.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l’Eperon à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l’Eperon est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 250 € au 1 Rue de l’Eperon à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 363 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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