1 Rue du Val, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Val, affiche un prix moyen de 2 274 €/m², inférieur de 11 % à celui du n°4 et du 13.21 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1570, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Val, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1570, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 217 mètres
- - Vitré à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 379 mètres
- - Collège privé Ste Jeanne d'Arc à 370 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 363 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 617 mètres
- - Ecole primaire publique le Château à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Val
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Val au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Val
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Val, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Val
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Val complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Val dans son marché local
Prix du 1 Rue du Val par rapport à la voie
Sur Rue du Val, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 274 €/m², le 1 Rue du Val se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Val par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Val se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Vitré et 17.31 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Val à Vitré
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Val est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
