28 b Rue Pasteur, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°28 et du 0.3 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue Pasteur, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Villaudin-Le Val à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 252 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 136 mètres
- - Vitré à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 573 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 553 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 555 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue Pasteur, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 28 b Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 28 b Rue Pasteur se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue Pasteur par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue Pasteur se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Vitré et 9.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue Pasteur à Vitré
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue Pasteur est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
