3 Rue Pasteur, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°10 et du 3.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pasteur, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Rachapt-Bellevue à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fougeres à 199 mètres
- - Vitré à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 561 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Jeanne d'Arc - Lycée des métiers à 544 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 798 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 77 mètres
Ventes au 3 Rue Pasteur
Les 3 ventes au 3 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 3 Rue Pasteur se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pasteur par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pasteur se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Vitré et 1.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pasteur à Vitré
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pasteur est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
