5 Rue René Laennec, 35500 Vitré
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Laennec, affiche un prix moyen de 2 719 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Laennec, 35500 Vitré
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Motte-Saint-Étienne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugo à 109 mètres
- - Vitré à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers, Jeanne d'Arc à 902 mètres
- - Collège Les Rochers Sévigné à 788 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes- Vitré à 242 mètres
- - Ecole maternelle privée Ste Thérèse à 656 mètres
- - Ecole primaire publique la Hodéyère à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue René Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue René Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Laennec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Laennec dans son marché local
Prix du 5 Rue René Laennec par rapport à la voie
Sur Rue René Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 5 Rue René Laennec se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Laennec par rapport à Vitré et à Ille-et-Vilaine
À Vitré, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Laennec se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Vitré et 22.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Laennec à Vitré
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Laennec est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Vitré, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitré a augmenté de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 18.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 108 €/m² au premier semestre 2020 à 2 828 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 5 Rue René Laennec à Vitré, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 798 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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