33 Avenue de Verdun, 36120 Ardentes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 185 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Avenue de Verdun, 36120 Ardentes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ardentes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 421 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stanislas Limousin à 903 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Fée à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Les deux Rives à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 212 €/m². Avec un prix moyen de 1 185 €/m², le 33 Avenue de Verdun se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue de Verdun par rapport à Ardentes et à Indre
À Ardentes, le prix moyen des maisons atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Avenue de Verdun se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Ardentes et -1.17 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardentes a augmenté de 1.66 % sur 1 an et baissé de 3.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 227 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 669 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 459 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 250 € au 33 Avenue de Verdun à Ardentes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 481 € en assurant vous-même les visites, ou 741 € si le professionnel les prend en charge.
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