13 Allée des Acacias, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Acacias, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse.
1 niveau - 1096 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 616 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Chateauneuf à 1011 mètres
- - Lycée général Rollinat à 981 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 446 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Acacias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 13 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 13 Allée des Acacias se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Acacias par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des maisons atteint 1 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Acacias se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 16.82 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Acacias à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Acacias est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenton-sur-Creuse a augmenté de 8.27 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 308 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
