48 Avenue Rollinat, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Rollinat, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 et de 0.15 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Rollinat, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 390 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 305 mètres
- - Collège Rollinat à 341 mètres
- - Lycée général Rollinat à 149 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Avenue Rollinat
Aucune vente n'a été recensée au 48 Avenue Rollinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Rollinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Rollinat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Rollinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Rollinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Rollinat dans son marché local
Prix du 48 Avenue Rollinat par rapport à la voie
Sur Avenue Rollinat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 48 Avenue Rollinat se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Rollinat par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Rollinat se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 12.99 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Rollinat à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Rollinat est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 11.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 36.03 % sur 1 an et augmenté de 57.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
