3 Rue du Merle Blanc, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Merle Blanc, affiche un prix moyen de 880 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Merle Blanc, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 253 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 845 mètres
- - Collège Rollinat à 869 mètres
- - Lycée général Rollinat à 697 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 528 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Merle Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Merle Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Merle Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Merle Blanc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merle Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Merle Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Merle Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Merle Blanc par rapport à la voie
Sur Rue du Merle Blanc, le prix moyen des maisons s'établit à 907 €/m². Avec un prix moyen de 880 €/m², le 3 Rue du Merle Blanc se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Merle Blanc par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des maisons atteint 1 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Merle Blanc se situe 29.03 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et -17.45 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Merle Blanc à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Merle Blanc est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenton-sur-Creuse a augmenté de 7.84 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 308 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
