26 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 330 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°18 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 36200 Argenton-sur-Creuse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 180 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 667 mètres
- - Collège Rollinat à 667 mètres
- - Lycée général Rollinat à 572 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 871 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 316 €/m². Avec un prix moyen de 1 330 €/m², le 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des maisons atteint 1 240 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 24.65 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Jean-jacques Rousseau est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenton-sur-Creuse a augmenté de 7.84 % sur 1 an et baissé de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 060 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 308 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
