2 Rue Notre Dame, 36200 Argenton-sur-Creuse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 bis et du 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame, 36200 Argenton-sur-Creuse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Argenton-sur-Creuse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 457 mètres
- - Argenton-sur-Creuse à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rollinat à 396 mètres
- - Collège Rollinat à 430 mètres
- - Lycée général Rollinat à 240 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 2 Rue Notre Dame se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à Argenton-sur-Creuse et à Indre
À Argenton-sur-Creuse, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Argenton-sur-Creuse et 13.83 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame à Argenton-sur-Creuse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.28 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Argenton-sur-Creuse, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenton-sur-Creuse a baissé de 35.98 % sur 1 an et augmenté de 57.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 701 €/m² au deuxième semestre 2023 à 2 167 €/m² au deuxième semestre 2024.
