1 Les Combes, 36110 Baudres
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Les Combes, affiche un prix moyen de 812 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 1 Les Combes, 36110 Baudres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Baudres.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 397 mètres
Ventes au 1 Les Combes
Une vente a été recensée au 1 Les Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Les Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Les Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Les Combes dans son marché local
Prix du 1 Les Combes par rapport à la voie
Sur Les Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 812 €/m², le 1 Les Combes se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Les Combes par rapport à Baudres et à Indre
À Baudres, le prix moyen des maisons atteint 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Les Combes se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Baudres et -32.28 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baudres a baissé de 45.41 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 608 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 321 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 600 € au 1 Les Combes à Baudres, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 030 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 015 € en assurant vous-même les visites, ou 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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