25 Rue de la Roche, 36110 Baudres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 707 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 25 Rue de la Roche, 36110 Baudres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Baudres.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 720 €/m². Avec un prix moyen de 707 €/m², le 25 Rue de la Roche se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Roche par rapport à Baudres et à Indre
À Baudres, le prix moyen des maisons atteint 721 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la Roche se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Baudres et -41.03 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baudres a baissé de 45.41 % sur 1 an et baissé de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 608 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 321 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 35 350 € au 25 Rue de la Roche à Baudres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 884 € en assurant vous-même les visites, ou 442 € si le professionnel les prend en charge.
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