2 Allee des Iris, 36500 Buzançais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Iris, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 2.35 % à celui du n°1 mais supérieur de 10.52 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee des Iris, 36500 Buzançais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Buzançais.
1 niveau - 5 logements - 360 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0415 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buzançais - Collège Les Sablons à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 388 mètres
- - Collège Les Sablons à 341 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 725 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Iris dans son marché local
Prix du 2 Allee des Iris par rapport à la voie
Sur Allee des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 1 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Allee des Iris se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Iris par rapport à Buzançais et à Indre
À Buzançais, le prix moyen des maisons atteint 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Iris se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de Buzançais et -13.26 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buzançais a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 14.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 120 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 000 € au 2 Allee des Iris à Buzançais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 300 € en assurant vous-même les visites, ou 650 € si le professionnel les prend en charge.
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