Prix immobilier à Châteauroux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Châteauroux (36000), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Châteauroux à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Châteauroux
Le prix moyen des appartements Châteauroux est 14.03 % en dessous de celui de Indre.
Tandis que le prix moyen des maisons Châteauroux est 41.46 % au-dessus de celui de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative à Châteauroux
Le loyer moyen estimé à Châteauroux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Châteauroux
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Châteauroux
Population et parc immobilier
Châteauroux compte 43 079 habitants en 2022, avec 49.9 % de propriétaires et 81.04 % de locataires. Elle totalise environ 26 287 logements, dont 22 039 résidences principales composées d'appartements (50.43 %) contre 48.67 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (3.88 %), de deux pièces (13.53 %), de trois pièces (24.66 %), de quatre pièces (29.2 %) et de cinq pièces et plus à (28.74 %). Près de 79.56 % des logements ont été construits avant 1990 contre 8.74 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 32 médecins généralistes et 20 dentistes.
Elle réunit aussi 32 écoles, 8 collèges et 9 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
