2 Avenue Pierre de Coubertin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², identique à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre de Coubertin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile.
1 niveau - 2834 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fadeaux à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 989 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 756 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre de Coubertin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre de Coubertin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 2 Avenue Pierre de Coubertin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre de Coubertin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre de Coubertin se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 2.56 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre de Coubertin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre de Coubertin est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 100 € au 2 Avenue Pierre de Coubertin à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 653 € en assurant vous-même les visites, ou 826 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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