7 Boulevard Saint-Denis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Saint-Denis, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Saint-Denis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis Nord.
3 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0676 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 49 mètres
- - Châteauroux à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 577 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1021 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 252 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Zay à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Saint-Denis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Saint-Denis dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Denis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 7 Boulevard Saint-Denis se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Saint-Denis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Boulevard Saint-Denis se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 47.75 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Saint-Denis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Saint-Denis est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
