2 Cours Saint-Luc, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Saint-Luc, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Saint-Luc, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 117 logements - 4415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 21 mètres
- - Châteauroux à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 223 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 172 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 171 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Saint-Luc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Saint-Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Saint-Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Saint-Luc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint-Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Saint-Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Saint-Luc dans son marché local
Prix du 2 Cours Saint-Luc par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 2 Cours Saint-Luc se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Saint-Luc par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Saint-Luc se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 19.24 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Saint-Luc à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Saint-Luc est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 850 € au 2 Cours Saint-Luc à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 843 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 921 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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