28 Cours Saint-Luc, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours Saint-Luc, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°30 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours Saint-Luc, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 117 logements - 4415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 77 mètres
- - Châteauroux à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 296 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 188 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 168 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours Saint-Luc
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours Saint-Luc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours Saint-Luc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours Saint-Luc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours Saint-Luc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours Saint-Luc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours Saint-Luc dans son marché local
Prix du 28 Cours Saint-Luc par rapport à la voie
Sur Cours Saint-Luc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 28 Cours Saint-Luc se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours Saint-Luc par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours Saint-Luc se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 8.86 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours Saint-Luc à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 28 Cours Saint-Luc est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
