16 Impasse Alapetite, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Alapetite, affiche un prix moyen de 1 347 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Alapetite, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Denis à 394 mètres
- - Châteauroux à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 279 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 777 mètres
- - Lycée général Jean Giraudoux à 567 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 312 mètres
Ventes au 16 Impasse Alapetite
Une vente a été recensée au 16 Impasse Alapetite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Alapetite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Alapetite, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Alapetite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Alapetite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Alapetite dans son marché local
Prix du 16 Impasse Alapetite par rapport à la voie
Sur Impasse Alapetite, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 347 €/m², le 16 Impasse Alapetite se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Alapetite par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Alapetite se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 4.5 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Alapetite à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Alapetite est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 350 € au 16 Impasse Alapetite à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 684 € en assurant vous-même les visites, ou 842 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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