8 Impasse De Notz, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse De Notz, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse De Notz, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Touvent 1.
1 niveau - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Loge à 94 mètres
- - Châteauroux à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 832 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 761 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 1088 mètres
- - Ecole maternelle d'application Montaigne à 760 mètres
- - Ecole élémentaire Montaigne à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse De Notz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse De Notz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse De Notz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse De Notz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse De Notz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse De Notz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse De Notz dans son marché local
Prix du 8 Impasse De Notz par rapport à la voie
Sur Impasse De Notz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 8 Impasse De Notz se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse De Notz par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse De Notz se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 58.46 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse De Notz à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse De Notz est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
