21 Impasse Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Impasse Pierre Gaultier, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², identique à celui du n°21 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Impasse Pierre Gaultier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gares à 204 mètres
- - Châteauroux à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 933 mètres
- - Collège Les Capucins à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 599 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 581 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Impasse Pierre Gaultier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Impasse Pierre Gaultier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Impasse Pierre Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Impasse Pierre Gaultier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Pierre Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Impasse Pierre Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Impasse Pierre Gaultier dans son marché local
Prix du 21 Impasse Pierre Gaultier par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 21 Impasse Pierre Gaultier se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Impasse Pierre Gaultier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Impasse Pierre Gaultier se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 1.47 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Impasse Pierre Gaultier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 21 Impasse Pierre Gaultier est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.68 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 21 Impasse Pierre Gaultier à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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