3 Place Colbert, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Colbert, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Colbert, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 3435 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0798 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 107 mètres
- - Châteauroux à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1077 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 563 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 741 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 365 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Colbert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Colbert dans son marché local
Prix du 3 Place Colbert par rapport à la voie
Sur Place Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 255 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 3 Place Colbert se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Colbert par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Colbert se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 23.72 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Colbert à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Place Colbert est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
