3 Place de la Victoire et des Alliés, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Victoire et des Alliés, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Victoire et des Alliés, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 4140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 102 mètres
- - Châteauroux à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 960 mètres
- - Collège Les Capucins à 656 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 188 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 554 mètres
- - Ecole maternelle des Marins à 423 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Victoire et des Alliés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Victoire et des Alliés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Victoire et des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Victoire et des Alliés, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Victoire et des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Victoire et des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Victoire et des Alliés dans son marché local
Prix du 3 Place de la Victoire et des Alliés par rapport à la voie
Sur Place de la Victoire et des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 3 Place de la Victoire et des Alliés se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Victoire et des Alliés par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Victoire et des Alliés se situe 34.06 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 14.52 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Victoire et des Alliés à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Victoire et des Alliés est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
