2 Place du Palan, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Palan, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Palan, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 282 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prefecture à 238 mètres
- - Châteauroux à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1030 mètres
- - Collège Les Capucins à 548 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 397 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Palan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Palan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Palan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Palan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Palan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Palan dans son marché local
Prix du 2 Place du Palan par rapport à la voie
Sur Place du Palan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 488 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 2 Place du Palan se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Palan par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Palan se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 14.97 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Palan à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Palan est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Place du Palan
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 74 100 € au 2 Place du Palan à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 705 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 853 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
