4 Place Robert Monestier, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place Robert Monestier, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Robert Monestier, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
- 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 138 mètres
- - Châteauroux à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1171 mètres
- - Collège Les Capucins à 414 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 255 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 221 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Robert Monestier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Robert Monestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Robert Monestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Robert Monestier, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Robert Monestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Robert Monestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Robert Monestier dans son marché local
Prix du 4 Place Robert Monestier par rapport à la voie
Sur Place Robert Monestier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 4 Place Robert Monestier se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Robert Monestier par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Robert Monestier se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 19.94 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Robert Monestier à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 4 Place Robert Monestier est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 300 € au 4 Place Robert Monestier à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 933 € en assurant vous-même les visites, ou 966 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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