22 Place Voltaire, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², supérieur de 21.81 % à celui du n°24 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place Voltaire, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1180 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 107 mètres
- - Châteauroux à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 117 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place Voltaire, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 22 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 22 Place Voltaire se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place Voltaire par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place Voltaire se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 6.85 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place Voltaire à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 22 Place Voltaire est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
