28 Place Voltaire, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Voltaire, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 41.02 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Voltaire, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 1 local - 23 parkings - 463 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BN, - Parcelle n°1103 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0845 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 81 mètres
- - Châteauroux à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Léon XIII à 365 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 361 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 102 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 388 mètres
Ventes au 28 Place Voltaire
Les 8 ventes au 28 Place Voltaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Voltaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Voltaire dans son marché local
Prix du 28 Place Voltaire par rapport à la voie
Sur Place Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 355 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 28 Place Voltaire se situe 40.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Voltaire par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Voltaire se situe 43.46 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 23.34 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Voltaire à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 28 Place Voltaire est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
