5 Rue Albert 1er, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°5 ter mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Albert 1er, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1039 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 90 mètres
- - Châteauroux à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 289 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 265 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 82 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Albert 1er, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 5 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 5 Rue Albert 1er se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Albert 1er par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Albert 1er se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 7.53 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Albert 1er à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Albert 1er est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 300 € au 5 Rue Albert 1er à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 465 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 733 € en assurant vous-même les visites, ou 866 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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