7 Rue Albert 1er, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Albert 1er, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 117 logements - 4415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 109 mètres
- - Châteauroux à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 314 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 270 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 95 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Albert 1er, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 7 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 1 350 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 7 Rue Albert 1er se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Albert 1er par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Albert 1er se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 18.23 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Albert 1er à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Albert 1er est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
