10 Rue André Lescaroux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue André Lescaroux, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², inférieur de 15.79 % à celui du n°12 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
6 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue André Lescaroux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 19 parkings - 385 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 130 mètres
- - Châteauroux à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 150 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 164 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 217 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 370 mètres
Ventes au 10 Rue André Lescaroux
Les 6 ventes au 10 Rue André Lescaroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue André Lescaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue André Lescaroux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Lescaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue André Lescaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue André Lescaroux dans son marché local
Prix du 10 Rue André Lescaroux par rapport à la voie
Sur Rue André Lescaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 10 Rue André Lescaroux se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue André Lescaroux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue André Lescaroux se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 4.81 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue André Lescaroux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue André Lescaroux est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 350 € au 10 Rue André Lescaroux à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 534 € en assurant vous-même les visites, ou 767 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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