9 Rue André Lescaroux, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue André Lescaroux, affiche un prix moyen de 1 533 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue André Lescaroux, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 14 locaux - 35 parkings - 1052 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 41 mètres
- - Châteauroux à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Capucins à 217 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 84 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 150 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue André Lescaroux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue André Lescaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue André Lescaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue André Lescaroux, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Lescaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue André Lescaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue André Lescaroux dans son marché local
Prix du 9 Rue André Lescaroux par rapport à la voie
Sur Rue André Lescaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 523 €/m². Avec un prix moyen de 1 533 €/m², le 9 Rue André Lescaroux se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue André Lescaroux par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue André Lescaroux se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 0.9 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue André Lescaroux à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue André Lescaroux est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.47 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
