25 Rue Beauséjour, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Beauséjour, affiche un prix moyen de 1 332 €/m², inférieur de 9.94 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Beauséjour, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1577 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 126 mètres
- - Châteauroux à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 868 mètres
- - Collège Rosa Parks à 852 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 253 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 316 mètres
Ventes au 25 Rue Beauséjour
Les 4 ventes au 25 Rue Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Beauséjour, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Beauséjour dans son marché local
Prix du 25 Rue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 332 €/m², le 25 Rue Beauséjour se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Beauséjour par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Beauséjour se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 3.34 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Beauséjour à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Beauséjour est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 600 € au 25 Rue Beauséjour à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 665 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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