8 Rue Bergson, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bergson, affiche un prix moyen de 1 147 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bergson, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Omelon-Belle Étoile.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 115 mètres
- - Châteauroux à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 988 mètres
- - Collège privé Léon XIII à 733 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 928 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 187 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bergson, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bergson dans son marché local
Prix du 8 Rue Bergson par rapport à la voie
Sur Rue Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 147 €/m², le 8 Rue Bergson se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bergson par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bergson se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 25.86 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bergson à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bergson est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
