21 Rue Bernardin, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Bernardin, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 5.83 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Bernardin, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluis à 208 mètres
- - Châteauroux à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 879 mètres
- - Collège Les Capucins à 469 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 659 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sainte Solange à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Bernardin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Bernardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Bernardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Bernardin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bernardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Bernardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Bernardin dans son marché local
Prix du 21 Rue Bernardin par rapport à la voie
Sur Rue Bernardin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 21 Rue Bernardin se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Bernardin par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 508 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Bernardin se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 51.5 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Bernardin à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Bernardin est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
