1 Rue Bertrand, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bertrand, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bertrand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 289 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 153 mètres
- - Châteauroux à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1277 mètres
- - Collège Les Capucins à 375 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 116 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 63 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bertrand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bertrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bertrand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bertrand dans son marché local
Prix du 1 Rue Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 1 Rue Bertrand se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bertrand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bertrand se situe 29.77 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 11.57 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bertrand à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bertrand est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
