12 Rue Bertrand, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bertrand, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bertrand, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 122 mètres
- - Châteauroux à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1307 mètres
- - Collège Les Capucins à 342 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 88 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 54 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 200 mètres
Ventes au 12 Rue Bertrand
Une vente a été recensée au 12 Rue Bertrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bertrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bertrand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bertrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bertrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bertrand dans son marché local
Prix du 12 Rue Bertrand par rapport à la voie
Sur Rue Bertrand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 12 Rue Bertrand se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bertrand par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bertrand se situe 32.26 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 13.7 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bertrand à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bertrand est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
