52 Rue Combanaire, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Combanaire, 36000 Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 082 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°67 et de 14.33 % à celui du n°61.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 52 Rue Combanaire, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schuman à 75 mètres
- - Châteauroux à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 731 mètres
- - Collège Rosa Parks à 728 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1138 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 208 mètres
Ventes au 52 Rue Combanaire
Les 2 ventes au 52 Rue Combanaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Combanaire dans son marché local
Prix du 52 Rue Combanaire par rapport à la voie
Sur Rue Combanaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 219 €/m². Avec un prix moyen de 1 082 €/m², le 52 Rue Combanaire se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Combanaire par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des maisons atteint 1 416 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Combanaire se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et -1.46 % en dessous de celle de Indre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châteauroux baissé de 2.39 % sur 1 an et baissé de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 675 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 451 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 52 Rue Combanaire
Les biens actuellement en vente autour du 52 Rue Combanaire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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