Rue Combanaire, 36000 Châteauroux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Combanaire, 36000 Châteauroux, affiche un prix moyen de 1 235 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 119 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Combanaire dans son marché local
Prix Rue Combanaire par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Combanaire se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 20.17 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Combanaire à Châteauroux
Le loyer moyen estimé Rue Combanaire est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Combanaire
Les ventes enregistrées Rue Combanaire témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 56 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Combanaire
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schumann à 196 mètres
- - Châteauroux à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 839 mètres
- - Collège Les Capucins à 748 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 878 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 341 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Combanaire
Adresses Rue Combanaire
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Combanaire, classées par tranches de numéros.
