23 Rue de la Poste, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°10 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Poste, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 382 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0451 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 121 mètres
- - Châteauroux à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1415 mètres
- - Collège Les Capucins à 163 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 203 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 244 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 400 mètres
Ventes au 23 Rue de la Poste
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Poste. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Poste, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 23 Rue de la Poste se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Poste par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 333 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Poste se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Châteauroux et 16.21 % au-dessus de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Poste à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Poste est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.95 % sur 1 an et augmenté de 8.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 900 € au 23 Rue de la Poste à Châteauroux, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 745 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 873 € en assurant vous-même les visites, ou 936 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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