31 Rue de la Poste, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Poste, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Poste, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 10 locaux - 14 parkings - 467 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 85 mètres
- - Châteauroux à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 1370 mètres
- - Collège Les Capucins à 116 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 211 mètres
- - Ecole de coiffure esthétique Beauté Formation - Groupe Silvya Terrade à 263 mètres
- - Ecole maternelle Saint Martial à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Martial à 417 mètres
Ventes au 31 Rue de la Poste
Les 3 ventes au 31 Rue de la Poste donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Poste, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Poste dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Poste par rapport à la voie
Sur Rue de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 31 Rue de la Poste se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Poste par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Poste se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 19.33 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Poste à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Poste est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.72 % sur 1 an et augmenté de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
