17 Rue de la Vallée Saint-Louis, 36000 Châteauroux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Vallée Saint-Louis, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Vallée Saint-Louis, 36000 Châteauroux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Jean Est et Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluis à 211 mètres
- - Châteauroux à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint Jean à 617 mètres
- - Collège Rosa Parks à 642 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Vallée Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Vallée Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Vallée Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Vallée Saint-Louis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Vallée Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Vallée Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Vallée Saint-Louis dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Vallée Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallée Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 17 Rue de la Vallée Saint-Louis se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Vallée Saint-Louis par rapport à Châteauroux et à Indre
À Châteauroux, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Vallée Saint-Louis se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de Châteauroux et 26.72 % en dessous de celle de Indre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Vallée Saint-Louis à Châteauroux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Vallée Saint-Louis est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Châteauroux, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteauroux a augmenté de 4.64 % sur 1 an et augmenté de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 270 €/m² au premier semestre 2025.
